Plan konsepsyon ak konstriksyon pou yon kwizin deyò

Sa yon konstriksyon kwizin deyò anjeneral gen ladan l

Yon kwizin deyò se plis pase yon gri ou mete sou yon patyo. Pifò pwojè konbine yon zòn pou kwit manje, yon estrikti ki bati nan tè a, espas kontwa, depo, epi koneksyon sèvis (utilite) pou espas la sanble pèmanan epi li mache byen deyò.

Yon sistèm ki senp ka gen yon zile gri ak espas kontwa. Yon pi gwo ka ajoute yon lavabo (sink), frijidè, brûleur bò kote (side burner), fou pou pitza, chèz bò ba (bar seating), ekleraj, lonbraj, oswa yon aparèy dife toupre. Gen kèk fanmi ki vle yon miray pou kwit manje ki kontra; lòt yo vle yon gwo zòn pou resevwa moun ki konekte ak patyo a, plafon pisin nan, pergola, oswa plan lakou dèyè a.

Paske kwizin deyò yo konn gen chalè, move tan, imidite, epi souvan liy gaz, dlo, ak elektrisite, yo bezwen planifikasyon ak anpil atansyon. Slate & Sod se yon sèvis GRATIS pou matche, se pa yon kontraktè ni yon firm konsepsyon. Donk, nou pa bati pwojè sa yo nou menm. Nou ede pwopriyetè kay yo jwenn bòs lokal ki gen lisans epi ki gen asirans pou yo ka konpare opsyon yo epi chwazi moun yo vle anboche a.

Kijan bòs yo planifye layout, estrikti, ak utilite yo

Yon bon bòs kòmanse ak fason ou pral itilize espas la vrèman. Èske ou plis sèvi ak gri pou fanmi pa w, oswa ou resevwa gwo gwoup nan fen semèn yo? Èske ou vle netwayaj rapid ak yon lavabo ak yon ti trase pou jete fatra, oswa ou plis vle espas pou sèvi ak chèz? Repons sa yo afekte gwosè a, lis ekipman yo, ak bidjè a.

Layout la anjeneral kòmanse ak patyo a oswa hardscape ki ozalantou l. Bòs yo gade aksè ki soti lakay la, direksyon van, solèy, sa ki kouvri sou do kay la, pant lan (slope), drenaj, epi kijan moun ap deplase nan zòn nan. Yo panse tou kote liy utilite yo ta ka pase, epi si kwizin nan ta dwe louvri nèt oswa yon pati pwoteje pa pergola oswa yon estrikti ki kouvri.

Estrikti a li menm souvan fèt ak blòk masonry, yon kad metal ki fèt pou itilize deyò, oswa yon lòt sistèm ki fèt pou eksteryè epi ki apwouve pou aplikasyon an. Apre sa vini fini yo tankou stone veneer, stucco, brik, porselèn, mozayik, oswa materyèl kontwa ki fèt pou kenbe nan kondisyon deyò. Tout bagay sa yo enpòtan: ouvèti pou ekipman, bezwen vantilasyon, ak clearance (espas obligatwa), sitou bò kote gri yo ak lòt ekipman ki pwodui chalè.

Si pwojè a gen travay gaz, elektrisite, oswa plonbri, anjeneral yo mande pou yon pwofesyonèl ki gen lisans ak pèmi (permits). Kòd lokal yo varye, epi gen kèk zòn oswa HOA ki gen règ sou travay utilite, distans/settlements, fason pou fè vantile, ak estrikti ki kouvri. Bòs ou a ak depatman konstriksyon lokal la ka eksplike sa ki aplike nan zòn pa w.

Preparasyon baz, drenaj, ak materyèl yo pi enpòtan pase pifò moun panse

Pwopriyetè kay yo souvan konsantre sou gri a, kontwa a, ak koulè fini an anvan tout bagay, men travay ki pa vizib anba a enpòtan menm jan. Yon kwizin deyò bezwen yon baz ki solid anba l, si se yo ap ajoute l sou yon patyo ki deja egziste, oswa si se yon pati nan yon nouvo pwojè hardscape. Si baz la fèb, inegal, oswa li pa byen drenaje, kwizin ki fini a ka deplase, fè fant, oswa li ka gen move lavi (laj) byen vit.

Bòs yo anjeneral verifye kondisyon patyo a oswa slab la, pant lakou a, epi si dlo kole bò kote zòn kwizin nan planifye a. Drenaj enpòtan paske dlo ki rete ka domaje fini yo, kreye danje glise, epi diminye dire lavi kabinè yo, ekipman yo, ak lòt hardscape ki tou pre. Nan kèk lakou, yo ka bezwen fè amelyorasyon drenaj anvan yo mete kwizin nan.

Chwa materyèl la afekte ni aparans ni antretyen. Stone natirèl ka sanble intemporel (konsa ki pa janm fin demode), men li ka koute plis epi li ka mande pou li sele (sealing) selon materyèl la. Blòk konkrè ak fini veneer se yon bagay ki komen paske li solid epi li fleksib nan konsepsyon. Konpozan asye pur ki fèt pou deyò popilè pou pòt, tiwa, ak ekipman, men bon jan kalite yo varye. Kontwa tankou granite, konkrè, porselèn, oswa sifas deyò espesyal gen chak avantaj ak dezavantaj pa yo nan rezistans chalè, rezistans tach, antretyen, ak pri.

Sa enpòtan tou nan klima a. Kondisyon friz-dezglase (freeze-thaw), lè sèl bò lanmè, gwo solèy, epi gwo lapli ka tout afekte ki materyèl ki pi byen kenbe. Yon bòs lokal ki konn fè pwojè “outdoor-living” regilyèman ka ede w konpare sa ki pi sansib pou zòn pa w.

Ranje pri tipik pou kwizin deyò

Kwizin deyò yo varye anpil nan pri paske pwojè a ka piti anpil oswa li ka trè elabore. Kòm yon ranje US jeneral, yon zile gri ki bati antre ak materyèl fini senp ka kòmanse anviwon $8,000 pou $15,000. Yon kwizin deyò ki pi konplè ak pi bon fini, plis espas kontwa, epi 1 oswa 2 ekipman adisyonèl souvan tonbe alantou $15,000 pou $35,000.

Gwo kwizin koutim ak ekipman prim (premium), wòch (stone) oswa fini wo nivo, travay plonbri, amelyorasyon elektrisite, estrikti lonbraj, miray pou chèz, oswa entegre ak yon patyo konplè oswa pwojè nan lakou dèyè a ka rive $35,000 pou $75,000 oswa plis. Nan kèk zòn ki chè anpil, oswa pou pwojè koutim liks ki konplike, total la ka depase sa.

Sa yo se pa kontra (quotes). Nimewo reyèl la depann de gwosè pwojè a, ekipman yo, materyèl yo, travay utilite a, kondisyon sit la tankou aksè ak drenaj, epi pri travay lokal ak pèmi. Si kwizin nan bezwen yon baz patyo nouvo, fouye tranche pou gaz, ogmante kapasite elektrisite, travay plonbri, oswa retire (demolition) nan ansyen travay, bidjè a ka monte byen vit.

Si ou byen bonè nan planifikasyon an, li itil pou deside kisa ki “must-have” (sa ou bezwen kounye a) epi kisa ki ka tann pita. Yon bòs ka gen kapasite pou fè travay la etap pa etap (phased). Pa egzanp, li ka bati estrikti prensipal la ak zòn gri a kounye a, epi ajoute yon frijidè, lavabo, oswa pergola pita. Ou ka vizite paj nou yo pri ak pwojè pou konpare ide anvan ou pale ak bòs yo.

• Pou bidjè ki pi fasil: espas ki pi piti, mwens ekipman, fini ki pi senp
• Mwayen: plis depo, pi bon kontwa, gri ki amelyore, ekleraj oswa lavabo
• Pi wo nivo: layout koutim, ekipman prim, amelyorasyon utilite, lonbraj, chèz, entegre ak yon patyo konplè

Sa pou gade anvan ou siyen

Kwizin deyò melanje travay hardscape ak planifikasyon ekipman ak kowòdinasyon utilite, donk detay yo enpòtan. Mande chak bòs sa ki ladan l nan “scope” (lis travay la) alekri: demolisyon si sa nesesè, travay baz oswa slab, estrikti (framing), materyèl fini, kontwa, ekipman, koneksyon utilite, netwayaj, epi kijan yo pral okipe pèmi yo si sa nesesè. Si gen yon bagay yo pa site klèman, mande pou yo mete l alekri.

Se tou yon pwojè kote “shortcuts” (raccoursi) ka vin chè. Atansyon pou “quotes” vag ki di sèlman bagay tankou “outdoor kitchen package” san yo pa lis materyèl yo, mak ekipman yo oswa alokasyon (allowances), kalite kontwa a, atik (line items), oswa travay utilite. Ou bezwen konnen egzakteman sa w ap peye a ak ki sa ki ta ka fè pri a monte pita.

Siy avètisman (red flags) yo merite pran oserye:
- Gwo depo an lajan kach sèlman
- Pa gen lisans oswa pa gen prèv asirans
- Pouse w pou deside touswit
- Pa gen kontra alekri
- Pri ki trè vag oswa alokasyon pou ekipman
- Reklamasyon ki di pèmi pa janm bezwen pou travay gaz oswa elektrisite

Pwopriyetè kay la rete kontwòl. Mete bidjè w, konpare kèk quotes alekri, verifye lisans ak asirans, epi konfime scope a ak pri a anvan travay la kòmanse. Pou travay gaz ak elektrisite sitou, sèvi ak pwofesyonèl ki gen lisans epi asire pèmi yo okipe kote sa nesesè.

Kijan Slate & Sod ede w jwenn yon bòs lokal ki kalifye

Si ou vle èd pou jwenn konpayi ki travay sou kwizin deyò, Slate & Sod ka ede w kòmanse. Nou se yon sèvis GRATIS pou matche pou pwopriyetè kay, se pa yon kontraktè, bòs konstriksyon, ni yon konpayi konstriksyon. Nou pa fè travay la. Nou ede ou konekte ak bòs lokal ki gen lisans, ki gen asirans, ki travay sou outdoor-living ak hardscape pou ou ka konpare opsyon ou yo.

Ou pataje sèlman kontak debaz ak entansyon pwojè a: non w, telefòn, imel opsyonèl, kalite pwojè a, ZIP code, bidjè apwoksimatif, ak lang ou prefere a. Sa ede nou dirije w sou bòs ki travay nan zòn ou epi ki konprann kalite pwojè w ap planifye a.

Pou fè plis nan konvèsasyon ou yo ak bòs yo, li bon pou w gen yon ti lis sa w ta renmen:
1. Ranje bidjè apwoksimatif ou
2. Ekipman ou ta renmen kounye a
3. Karakteristik ou ta ka ajoute pita
4. Si ou bezwen gaz, dlo, oswa elektrisite nan kwizin nan
5. Foto lakou a oswa zòn patyo a
6. Nenpòt règ HOA oswa enkyetid sou lè pwojè a ki ou deja konnen

Lè ou pare, ou ka fè matche oswa eksplore plis sèvis. Objektif la senp: ede w planifye yon fason ki gen sans, pale ak bòs lokal ki kalifye, epi chwazi konfigirasyon ki adapte espas ou ak bidjè ou.