Kizin deyò — soti nan zile pou griye rive nan fini total

Ki sa yon kizin deyò ye vrèman

Pou kèk pwopriyetè kay, yon kizin deyò vle di yon gri ki bati ladan l, ak yon ti kote pou mete asyèt ak zouti. Pou lòt moun, li vle di kontwa, depo, yon lavabo, yon frijidè, plas chita ba, ekleraj, e petèt menm yon fou pou pitza oswa yon chemine toupre. Tou de ka bon.

Objektif la se pa kopye yon foto magazin. Se bati yon espas ou pral sèvi avè l.

Anjeneral, moun renmen kizin deyò paske yo fè tout moun rete deyò pi lontan. Moun k ap kwit la pa kole andedan kay la pandan fanmi oswa envite yo ap nan lakou a. Li ka fè tou yon teras oswa yon zòn bò pisin santi l pi byen fini e pi itil, sitou si ou deja konnen ou renmen resevwa oswa manje deyò souvan.

Yon bon kesyon pou kòmanse se bagay senp: ou vle yon kote pou griye, oswa yon kote pou kwit, sèvi, epi netwaye deyò? Repons sa a kimen prèske tout desizyon ki vin apre yo.

Chwa konsepsyon ki pi enpòtan yo

Kòmanse ak aranjman (layout) avan ou panse ak gwo “fanti” yo. Reflechi sou distans kizin nan ak kay la, kote moun pral chita, kijan lafimen ka soufle, epi si ou bezwen espas pou yon sèl moun k ap kwit oswa plizyè moun k ap deplase. Anpil pwopriyetè kay jwenn bon rezilta ak yon zile dwat oswa yon fòm L. Yon pi gwo fòm U ka fè li sanble pi konplè, men li mande plis espas epi li souvan koute plis.

Apre sa, panse ak zòn debaz yo: kwit manje, preparasyon, sèvis, ak depo. Menm yon konstriksyon modès mache pi byen si gen espas kontwa sou tou de bò gri a. Depo pou zouti, poubèl, ak gaz ka fè yon ti kizin vin pi itil anpil. Chita ka bèl, men twòp tabouret ka fè espas travay la vin twò chaje.

Aparèy ak lòt karakteristik yo ka gen ladann:
- Gri ki bati ladan li
- Bò-burner (chofè bò)
- Lavabo
- Frijidè deyò ki fèt pou itilize deyò
- Tiwa ak pòt depo
- Pwen pou rale fatra (trash pull-out)
- Maker glas (ice maker)
- Fou pou pitza
- Chita ba (bar seating)
- Ekleraj ak priz (outlets)

Reflechi tou sou move tan ak lonbraj. Nan zòn ki cho, ekspoze solèy ka fè kontwa ak sifas metal yo vin pa alèz pa midi. Nan zòn ki gen lapli oswa nèj, yon pergola oswa yon estrikti ki kouvri ka ede, men sa ka ogmante pri, mande pèmi, epi pote kesyon konsepsyon tou. Si kizin ou a fè pati yon plan teras pi gwo, li itil pou panse tout lakou a ansanm. Gid nou yo project guides ak patio planning guide ka ede w desine espas la anvan.

Materyèl: kote aparans, meteo, ak antretyen rankontre

Kizin deyò bezwen materyèl ki ka kenbe tèt ak move tan, chalè, debòde (spill), ak netwayaj regilye. Sa ki fèk byen andedan kay la pa toujou bon pou deyò. Estrikti kabinèt la, materyèl fini yo, kontwa a, epi aparèy yo tout bezwen chwazi pou itilizasyon eksteryè.

Chwa baz ak fini ki konn jwenn:
- Bòkò masonry (masonry block)
- Beton
- Stone veneer (wòch atifisyèl ki sanble ak wòch)
- Stucco
- Briques (brik)
- Pafwa sistèm ankadreman metal

Wòch ak brik ka bay yon gade cho ak solid, men stil la dwe matche ak teras la, kay la, ak lòt bagay ki toupre yo pou kizin nan pa sanble “ap grandi soti yon lòt kote”. Stucco ka bay yon gade pi pwòp, men nan kèk klima li ka mande plis atansyon sou tan.

Pou kontwa, pwopriyetè kay konn konpare granit, beton, tile, porselèn, ak lòt sifas ki fèt pou deyò. Gen kèk materyèl ki sipòte solèy, sik chalè-friz (freeze-thaw), gra, ak tach pi byen pase lòt. Aparèy yo enpòtan tou. Eleman ki fèt pou deyò anjeneral koute plis pase sa ki pou andedan kay, men yo fèt pou ekspoze ak chanjman tanperati.

Mande builder yo eksplike sa ki gen “komès” (trade-offs) yo an lang senp:
- Ki sa ki pi kenbe nan klima pa w la?
- Ki sa ki pi fasil pou netwaye?
- Ki sa ki vin pi cho lè li pran solèy dirèk?
- Ki sa ki ka pran tach, krake, oswa fennen?
- Ki sa ki bezwen sele (sealing) oswa antretyen regilye?

Seyen an tou lè sèvis piblik yo (utilities) vin enpòtan. Si ou vle gaz, elektrisite, dlo, oswa travay drenaj, sèvi ak pwofesyonèl ki gen lisans epi atann pèmi kote sa nesesè. Egzak kondisyon yo varye selon zòn nan, donk builder ou a ansanm ak depatman batiman lokal la ta dwe konfime sa ki pèmèt.

Sa li konn koute — epi poukisa pri yo varye anpil

Yon kizin deyò senp ak yon zile gri ki bati ladan li epi kèk espas kontwa ka kòmanse anviwon $8,000 pou rive $15,000 nan kèk mache. Yon kizin ki pi konplè ak pi bon fini, depo, frijidè, ekleraj, ak koneksyon sèvis piblik yo souvan tonbe anviwon $15,000 pou rive $35,000+. Yon pi gwo konstriksyon sou koutim ak aparèy “premium”, lavabo, chita ba, pergola, anpil travay wòch, oswa plizyè fason pou kwit ka ale byen pi lwen pase $35,000 pou rive $60,000+.

Sa yo se seri pri jeneral, pa òf (quotes). Nimewo reyèl la depann de gwosè pwojè a, materyèl yo, aparèy yo, aksè sou sit la, pant lan (slope), drenaj, kote sèvis piblik yo pral pase (utility runs), kondisyon tè a (soil conditions), bezwen pèmi, ak pri travay lokal yo. Yon kizin ki bati fèmen ak kay la ak aksè fasil pou gaz, dlo, ak elektrisite ka koute anpil mwens pase youn ki dèyè nan lakou a ki bezwen fouye tranche epi fè plis travay sou sit la.

Gwo faktè ki ogmante pri yo souvan gen ladan:
- Gwosè kizin nan ak kantite espas kontwa
- Kalite aparèy yo ak kantite “built-ins”
- Travay gaz, dlo, drenaj, ak elektrisite (runs)
- Materyèl kontwa a
- Materyèl fini tankou stone veneer oswa brik
- Preparasyon sit la, nivelman (grading), ak aksè pou ekip yo ak materyèl yo
- Estrikti lonbraj, miray chita, oswa lòt ti karakteristik dife toupre
- Pèmi ak kondisyon ki gen rapò ak kòd (code)

Si bidjè a enpòtan, li souvan ede pou fè pwojè a etap pa etap. Gen kèk pwopriyetè kay ki bati “shell” kizin nan, gri a, epi kontwa yo an premye, epi pita yo ajoute frijidè, lavabo, pergola, oswa plis aparèy. Ou ka gade tou plis outdoor project cost guides jeneral avan ou pale ak builder yo.

Kisa ki ladan l lè w ap bati youn

Menm yon kizin deyò ki pi piti pase tout sa toujou pi plis pase yon gri ak wòch bò kote l. Gen planifikasyon, aranjman, kowòdinasyon sèvis piblik, yon baz ki solid, travay fini, epi enstalasyon aparèy yo. Si kizin nan konekte ak yon pwojè teras, yon platfòm bò pisin, oswa yon miray soutni (retaining wall), lòd travay yo enpòtan tou.

Yon pwosesis tipik sanble ak sa:
1. Deside kijan ou vle sèvi ak espas la epi fikse yon bidjè k ap mache.
2. Chwazi kote a, gwosè a, ak karakteristik ki “obligatwa” yo.
3. Pale ak builder lokal ki gen lisans epi ki gen asirans sou aranjman, materyèl, ak bezwen sèvis piblik.
4. Revize òf ekri (written quotes) ki klè epi ki liste dimansyon travay (scope), materyèl, ak sa yo pral mete kòm alokasyon (allowances).
5. Finalize pèmi yo epi planifikasyon sèvis piblik yo kote sa nesesè.
6. Bati baz la, fè pase sèvis piblik yo, enstale fini yo, mete aparèy yo an plas, epi fini tout detay final yo.

Travay gaz ak elektrisite dwe toujou fèt pa pwofesyonèl ki gen lisans, ak pèmi kote sa nesesè. Si gen dlo ak drenaj ladan l, builder ou a ka bezwen kowòdone detay plonbri ak drenaj sou sit la tou. Slate & Sod se pa yon kontraktè ni yon konpayi konsepsyon, epi nou pa fè travay konstriksyon. Nou se yon sèvis matching GRATIS ki ede pwopriyetè kay konekte ak builder lokal ki gen lisans epi ki gen asirans pou pwojè tankou sa a.

Erè komen pou evite — epi kijan pou w jwenn matching la

Yon erè komen se depanse twòp sou aparèy yo avan aranjman an bon. Yon lòt erè se bliye espas preparasyon, depo, ekleraj, oswa lonbraj. Gen kèk pwopriyetè kay tou ki mete kizin nan twò lwen kay la; sa ka sanble oke okòmansman, men li vin anmèdan lè w ap pote manje, asyèt, ak bagay pou sèvi semèn pa semèn.

Fè atansyon tou sou pati pou anboche. Siy avètisman (red flags) yo gen ladan gwo depo an lajan kach sèlman, pa gen lisans oswa asirans, òf ki pa klè, pa gen kontra ekri, oswa presyon pou deside sou plas la. Mande pou dimansyon travay la ak pri a ekri. Konpare kèk òf. Verifye lisans ak asirans la. Asire òf la di klèman ki aparèy, materyèl, travay sèvis piblik, ak netwayaj ki enkli.

Lè w pare, ou ka itilize Slate & Sod’s free matching service. Di nou non w, nimewo telefòn ou, imel opsyonèl, kalite pwojè a, ZIP code la, bidjè ki rough, epi lang ou pito. Nou itilize enfòmasyon kontak la ak entansyon pwojè a pou ede konekte w ak builder lokal yo. Ou rete an kontwòl: ou konpare òf ekri, chwazi moun pou anboche, epi verifye dimansyon ak pri final la anvan travay la kòmanse.