Kijan pou mete bidjè pou yon pwojè hardscape

Kòmanse ak chif total la ou ka depanse san twòp estrès

Pi senp fason pou mete bidjè pou yon pwojè hardscape se chwazi yon seri pri total ou ka viv avèk li anvan ou kòmanse renmen yon plan. Sa ka se yon ti bidjè rafrechi, yon bidjè nan mitan, oswa yon pi gwo envestisman pou yon lakou tout antye. Kle a se deside plafon ou bonè pou ou ka fè bon chwa sou dimansyon, materyèl, ak ekipman.

Pou anpil pwopriyetè kay, yon pwen depa reyalis sanble ak sa yo: yon patio debaz ak pavé oswa siman ka tonbe anviwon $15 rive $35 pa chak pye kare, yon patio ak wòch natirèl souvan pi wo, miray ki kenbe tè yo ka varye anpil selon wotè a ak bezwen drenaj yo, epi kwizin deyò yo souvan kòmanse nan seri plizyè milye dola epi monte anpil pi wo ak aparèy ak sèvis piblik (utilities). Yon pwojè tout lakou ka varye de kèk milye dola pou yon amelyorasyon senp rive nan plizyè dizèn milye dola pou yon espas ki pi gwo epi plis “custom”. Sa yo se seri jeneral, pa devis. Pri reyèl la depann de gwosè pwojè a, materyèl yo, pant lan, drenaj, tè a, aksè pou rive nan lakou a, ak zòn ou ye a.

Si ou pa fin sèten sa ki reyalis, li ede pou gade ide pwojè yo ak gid pri yo anvan. Sa ba ou yon pi bon sans sou sa ki gen tandans koute plis ak sa ki ka rete senp.

Chèche konnen kote lajan an konn ale

Yon bidjè hardscape se pa sèlman patio, miray, oswa fire pit ou wè a. Yon gwo pati nan pri a se travay ki anba l ak travay ki alantou l. Men sa ladan: demolisyon ansyen sifas yo, fouyman, nivelman (grading), materyèl baz yo, travay drenaj, retire debri, gwo bout bwa ki kenbe bor yo (edge restraints), kouti (cuts), travayè yo, epi netwayaj. Si lakou ou gen pant, aksè bò kote a sere, drenaj pa bon, rasin pye bwa, oswa tè ki mou, bidjè a konn monte.

Apre sa vini chwa fini yo. Pavé ki pi wo nan klas, wòch natirèl, materyèl ki pi gwo dimansyon, bor koutim, kote chita ki bati nan plas la, ekleraj, pergola, etap (steps), miray kote moun chita (seat walls), ak kwizin tout ajoute nan pri a. Eleman ki sèvi ak gaz ak elektrisite konn ajoute plis, paske nan pifò zòn yo yo mande pwofesyonèl ki gen lisans ak pèmi.

Yon bon règ: depanse an premye sou pati yo ki fè pwojè a dire epi fonksyone byen, epi apre depanse sou bèl bagay yo. Yon patio ki bèl men ki kenbe dlo oswa ki vin chita mal (settle badly) pa yon bon kontra.

Mete priyorite: kote pou ekonomize epi kote pou fè depans

Si bidjè w sere, kenbe plan an senp. Fòm, gwosè, epi aksè yo enpòtan anpil. Yon patio rektangilè pwòp an jeneral pi fasil nan bidjè pase yon patio gwo ki gen anpil koube, etap, plizyè nivo, ak ekipman ki bati ladan l. Chwazi yon sèl gwo karakteristik (main feature) ki fò souvan pi bon pase eseye fè tout bagay an menm tan.

An jeneral, li fè sans pou fè depans sou preparasyon baz la, drenaj, epi enstalasyon ki solid pa yon builder (kontraktè) ki gen lisans epi ki gen asirans. Bagay sa yo pwoteje lavi pwojè a. Souvan, li pi fasil pou ekonomize sou amelyorasyon materyèl, bor dekoratif, melanj koulè ki pi “premium”, plis miray kote moun chita, oswa ajoute kwizin deyò a pita.

Chwa materyèl yo tou chanje bidjè a. Siman ka pi aforad (pi bon mache) davans, men aparans la ak opsyon reparasyon yo varye. Pavé an siman popilè paske yo vini nan anpil stil epi yo souvan pi fasil pou repare pa “pati” (piece by piece). Wòch natirèl ka sanble bèl epi dire lontan (timeless), men pri materyèl la ak travay la an jeneral pi wo. Gravye ka bon mache nan kèk espas, men li bay yon lòt gade epi gen plis mouvman anba pye. Pa gen yon sèl materyèl ki pi bon pou chak lakou.

Reflechi an etap si sa nesesè. Pa egzanp:
1. Bati patio a epi korije drenaj la an premye.
2. Add yon fire pit oswa yon chemen (walkway) pita.
3. Add ekleraj, kwizin, pergola, oswa plantasyon (plant beds) nan dezyèm etap la.

Metòd sa a ka ede w evite depanse twòp, epi toujou fini ak yon espas ki santi “fini” ak tan.

Fè plas pou sipriz ak depans ki gen rapò ak pèmi

Anpil bidjè hardscape vin dezòd paske premye chif la pa t kite plas pou sa ou pa konnen. Yon bidjè ki entelijan anjeneral gen ladan yon fon rezèv (contingency fund), sitou pou gwo pwojè oswa pwopriyete ki fin vye. Pwoblèm kache yo ka gen ladan: siman ki antere, tè ki pa bon, pwoblèm drenaj, retire rasin, limit aksè pou ekipman, oswa bezwen ajiste elevasyon toupre kay la.

Pèmi, revizyon HOA, sondaj (surveys), engineering, ak travay sou sèvis piblik (utilities) kapab tou afekte bidjè a selon kote w ap viv ak sa w ap bati. Miray ki kenbe tè ki wo, gwo chanjman drenaj, liy gaz, travay elektrik, epi kèk estrikti ki kouvri (roofed structures) souvan mande plis revizyon oswa pèmi. Règ yo varye pa vil, konte, ak HOA.

Slate & Sod se yon sèvis GRATIS pou matche, pa yon kontraktè ni yon firm ki fè konsepsyon, epi nou pa fè travay konstriksyon. Nou pataje enfòmasyon jeneral sèlman. Pou kondisyon ki fèt espesyalman pou pwojè a, mande yon builder ki gen lisans epi ki gen asirans, yon injenyè ki gen lisans kote sa nesesè, epi depatman konstriksyon lokal ou a. Pou travay gaz ak elektrik, sèvi ak pwofesyonèl ki gen lisans, epi atann pou gen pèmi.

Kijan pou konpare devis yon fason ki jis san w pa twonpe w

Lè ou jwenn estimasyon, pa gade sèlman pri “anba liy lan” (bottom-line). Asire w chak builder ap fikse menm sijè (scope). Yon devis ka sanble pi bon mache paske li pa mete demolisyon, drenaj, retire debri (hauling), edge restraints, kowòdinasyon utilities, sele (sealing), oswa netwayaj. Yon lòt devis ka mete pi bon materyèl oswa plis travay preparasyon anba sifas la.

Mande pou scope a ak pri a ale ekri. Devis la dwe di klèman sa ki enkli, ki materyèl yo pral itilize, kantite apwoksimatif oswa kantite pye kare (square footage) kote sa apwopriye, ki moun ki pran pèmi yo si sa bezwen, epi kisa ki pa enkli. Si gen yon bagay ki enpòtan pou ou, tankou matche ak yon patio ki egziste deja, ajoute etap, deplase espre awozwa (sprinklers), oswa pwoteje yon pye bwa, fè sa ekri tou.

Siy avètisman (red flags) yo merite ou pran yo o serye:
- Gwo depo lajan kach sèlman
- Pa gen lisans oswa pa gen prèv asirans
- Devis ki pa klè (vague) ak twò ti detay
- Pa gen kontra ale ekri
- Presyon pou pran desizyon touswit
- Refize eksplike materyèl yo oswa travay preparasyon an

Li bon pou konpare kèk devis ale ekri nan men builder lokal ki gen lisans epi ki gen asirans. Pi bon mache a se pa toujou pi bon valè a, epi pi gwo chif la pa otomatikman pi bon an tou. Ou rete an kontwòl: ou fikse bidjè a, ou konpare devis ale ekri, ou chwazi ki moun pou w angaje, epi ou konfime scope a ak pri a anvan travay la kòmanse.

• Large cash-only deposits
• No license or no proof of insurance
• Vague quotes with few details
• No written contract
• Pressure to decide right away
• Refusal to explain materials or prep work

Yon plan bidjè senp ou ka itilize kounye a

Si ou santi w akable, kenbe l senp. Kòmanse pa ekri kalite pwojè a, gwosè apeprè, sa ou dwe genyen, epi bidjè konfò w la. Lè sa a, divize lide ou an twa bokit: dwe genyen, bèl si ou vle, epi pita. Sa menm ka fè konvèsasyon ak builder yo pi klè.

Men yon fason pratik pou planifye:
1. Chwazi bidjè maksimòm total ou.
2. Chwazi premye gwo pati pwojè a: patio, miray, walkway, eleman pou dife (fire feature), kwizin, oswa rafrechi lakou a.
3. Deside sa ki pi enpòtan: pi gwo gwosè, pi bon materyèl, mwens antretyen, oswa plis ekipman.
4. Kite yon pati nan bidjè a pou sipriz, pèmi, ak pwoblèm nan sit la.
5. Mande devis ale ekri ak menm scope nan men kèk builder lokal ki gen lisans epi ki gen asirans.
6. Konpare sa ki enkli, pa sèlman chif total la.

Si ou vle èd pou jwenn builder lokal, get matched atravè Slate & Sod. Sèvis la gratis pou pwopriyetè kay. Nou kolekte sèlman detay debaz sou kontak ak pwojè a, tankou non ou, telefòn, imel opsyonèl, kalite pwojè a, ZIP code, bidjè apeprè, ak lang ou pito. Si ou toujou byen bonè nan planifikasyon an, guides nou yo ak cost pages yo ka ede w limite sa ki fè sans anvan ou pale ak nenpòt moun.