Gid yo
Jwenn quote ak kontra pou pwojè outdoor an alekri
Anvan yo kòmanse nenpòt travay tankou patio, fire pit, outdoor kitchen, oswa miray ranfòsman (retaining wall), jwenn dimansyon (scope), materyèl, orè, ak pri a an alekri. Yon quote ak kontra klè alekri ede w konpare machann yo, evite move sipriz, epi kenbe kontwòl.
Poukisa li enpòtan pou mete tout bagay an alekri anvan travay la kòmanse
Repons lan kout: pwomès moun fè oralman fasil pou yo mal konprann. Yon quote ak kontra an alekri ba w yon sèl kote pou w verifye kisa ki enkli, kisa ki pa enkli, konbyen li koute, ak ki lè yo espere travay la fèt.
Sa enpòtan anpil pou pwojè outdoor-living yo paske ti detay yo ka chanje pri a vit. Egzak kalite pava/mozayik oswa wòch la, demolisyon an, nivelman tè a (grading), travay drenaj la, fason yo jwenn aksè nan lakou a, netwayaj la, ekleraj, tuyaux gaz, e menm kondisyon pèmi yo ka afekte pri a ak delè a.
Yon akò an alekri rann li pi fasil tou pou konpare plizyè builder yon fason jis. Si youn quote a gen demolisyon, preparasyon baz, ak sele (sealing), men lòt la pa gen sa, nimewo ki pi ba a pa nesesèman pi bon kontra a.
Slate & Sod se yon sèvis matching GRATIS, pa yon kontraktè ni yon kabinè/design firm, epi nou pa fè travay konstriksyon. Nou ede pwopriyetè kay yo konekte ak builder lokal ki gen lisans e ki asire, pou ou ka konpare quote yo an alekri epi chwazi sa ki mache pou lakay ou.
Kisa yon bon quote pou outdoor-living dwe gen
Yon quote alekri ki jis dwe dekri travay la klè ase pou ou ka imajine sa yo pral bati. Ou dwe kapab wè nan quote a gwosè a, materyèl prensipal yo, gwo karakteristik yo, ansanm ak travay baz sou sit la.
Pa egzanp, si w ap planifye yon patio, walkway, pergola, fire pit, deck bò pisin, oswa yon gwo renovasyon tout lakou, quote a dwe di ki zòn yo pral bati, ki materyèl yo pral itilize, epi ki preparasyon ki enkli. Si gen bagay ki poko deside, li dwe di sa tou.
Detay itil yo souvan gen ladan:
- gwosè pwojè a oswa aproximatif kantite pye kare (square footage)
- kalite materyèl, mak, koulè, oswa allowance (montan ou rezève) si w poko chwazi
- demolisyon oswa retire ansyen siman (concrete), zèb, oswa estrikti
- fouye tè (excavation), preparasyon baz, grading/nivelman, ak netwayaj
- atik drenaj si yo enkli
- edge restraints, polymeric sand, materyèl jwenti (joint), oswa detay fini
- si pèmi yo enkli oswa se responsabilite pwopriyetè a
- peryòd dat demaraj la estime ak dire travay la estime
- pri total la oswa yon dekonpozisyon klè pa etap
Si quote a di bagay tankou "patio install" oswa "backyard work" san detay, mande pou yon scope ki pi klè an alekri anvan ou avanse.
Kisa yon kontra jis anjeneral kouvri
Lè ou chwazi yon builder, kontra a dwe matche ak quote a epi ale yon ti kras pi lwen. Li dwe di kiyès k ap fè travay la, kisa yo pral bati, ki materyèl yo espere, kijan peman yo mache, kijan yo trete change orders (chanjman nan travay la), epi kisa k ap rive si gen yon reta.
Ou pa bezwen bèl fraz legal pou pwoteje tèt ou. Mo ki senp, klè, epi espesifik souvan pi bon. Objektif la pa pou dokiman an konplike. Objektif la se pou li klè.
Yon kontra solid souvan gen ladan:
- non biznis builder a, enfòmasyon lisans kote sa aplikab, ak prèv asirans
- adrès pwojè a ak enfòmasyon kontak ou
- scope/dimansyon travay la an detay
- materyèl yo, allowance pou pwodwi yo, ak chwa fini yo
- orè peman ki mare ak milestone yo, pa pwomès ki twoub
- estimasyon dat demaraj la oswa peryòd demaraj la
- kijan yo trete reta akoz move tan, pwoblèm ki kache nan sit la, oswa reta pèmi yo
- atant netwayaj, retire debri, ak final walkthrough
- enfòmasyon garanti (warranty) si yo ofri a, an alekri
- yon pwosesis change-order pou nenpòt travay yo ajoute oswa yo retire
Pou travay gaz ak elektrisite, itilize pwofesyonèl ki gen lisans epi atann pèmi lè sa nesesè. Kòd lokal yo, règ HOA yo, ak kondisyon pèmi yo varye selon kote, kidonk konfime yo ak builder a epi ak depatman konstriksyon lokal ou a.
Siy avètisman (red flags) pou gade nan quote ak kontra
Gen kèk pwoblèm ki parèt menm anvan konstriksyon an kòmanse. Si ou wè siy sa yo, ralanti epi poze kesyon.
Gwo red flags yo gen ladan: yon gwo peman davans sèlman an kach (cash-only), pa gen lisans oswa pa gen asirans, pri ki twoub, pa gen kontra an alekri, oswa presyon pou siyen touswit. Yon lòt avètisman se yon builder ki pa vle eksplike klèman kisa ki enkli, oswa ki refize mete pwomès yo an alekri.
Gade tou quote ki kite de kote pati enpòtan nan travay la pou fè nimewo a sanble pi ba. Preparasyon baz, drenaj, demolisyon, fason yo jete materyèl yo (disposal), etap/gradye (steps), edge, ekleraj, sealing, ak fason yo okipe pèmi yo se zòn komen kote pri yo ka manke.
Gen kèk bon abitid ki ede anpil:
- konpare kèk quote an alekri, pa sèlman youn
- verifye lisans ak asirans anvan ou siyen
- mande kisa ki eskli (excluded) ansanm ak kisa ki enkli
- jwenn chwa materyèl yo ak allowance yo an alekri
- kenbe kopi quote a, kontra a, resi yo, ak change orders yo
- pa janm konte sèlman sou mesaj tèks oswa pwomès oral pou detay enpòtan
Konbyen pwojè outdoor-living yo ka koute — ak poukisa papye yo enpòtan
Pri alekri a enpòtan paske pwojè outdoor yo ka varye anpil. Nan anpil mache Ozetazini, yon patio debaz ak pava oswa siman ka kòmanse nan kèk milye dola, pandan ke yon patio ki pi gwo, outdoor kitchen, retaining wall, pergola, fireplace, oswa yon gwo pwojè tout lakou ka monte nan plizyè dizèn milye dola oswa plis. Sa yo se ranje jeneral, pa quote.
Nimewo reyèl la depann de gwosè pwojè a, chwa materyèl yo, kondisyon sit la, aksè, pant lan (slope), drenaj, tè a (soil), bezwen demolisyon, travay sèvis piblik (utility work), ak mache travay lokal la. Yon lakou ki gen gwo chanjman nan pant oswa ki gen move aksè anjeneral koute plis pase yon lakou plat, ouvè.
Se poutèt sa ou vle line items (lign pri) yo oswa yon scope ki klè an alekri. Si youn builder enkli fouye (excavation), baz ki konpak (compacted base), koreksyon drenaj, pèmi, ak netwayaj, epi lòt quote a pa enkli sa, ou pa t ap konpare menm travay la.
Si ou toujou byen bonè nan planifikasyon an, costs ak projects ka ede w jwenn yon pwen demaraj ki pi reyalis anvan ou pale ak builder yo.
Kijan pou pwoteje tèt ou epi konpare quote yo ak konfyans
Si w ap ranmase òf/bid kounye a, kenbe pwosesis la senp epi òganize. Bay chak builder menm deskripsyon debaz pwojè a, ranje bidjè a, ak lis bagay ou ta renmen (wish list), pou quote yo pi fasil pou konpare.
Lè sa a, sèvi ak yon ti checklist:
1. Mande scope/dimansyon, materyèl, ak sa ki eskli (exclusions) an alekri.
2. Verifye lisans ak asirans.
3. Mande si yo bezwen pèmi epi kiyès ki pral okipe yo.
4. Tcheke kijan yo pral fikse pri pou chanjman si plan an chanje.
5. Revize orè peman anvan ou siyen.
6. Asire kontra final la matche ak quote a.
Ou rete an kontwòl pwojè a. Ou fikse bidjè a, ou konpare quote yo an alekri, ou chwazi kiyès pou anboche, epi ou konfime scope ak pri a anvan travay la kòmanse.
Si ou vle èd pou jwenn konpayi lokal pou yo bay quote pou pwojè pa w la, get matched atravè Slate & Sod. Sèvis la GRATIS pou pwopriyetè kay, epi nou sèlman kolekte detay debaz pou kontak ak pwojè a tankou non ou, telefòn ou, imel opsyonèl, kalite pwojè a, ZIP code, bidjè ki apeprè, ak lang ou prefere. Ou ka gade tou plis èd planifikasyon nan guides.
Mete travay la, materyèl yo, orè a, ak pri a an alekri anvan pwojè outdoor ou a kòmanse, apresa konpare kèk quote klè epi anboche yon builder ki gen lisans e ki asire ou konprann epi ou fè konfyans.
Kesyon ki pi komen yo
Poukisa mwen bezwen yon kontra an alekri pou yon patio oswa yon pwojè nan lakou?
Paske sa ede anpeche move konpreyansyon. Yon kontra an alekri esplike dimansyon (scope), materyèl, orè, kondisyon peman, epi pwosesis change order la, pou ou konnen sa ou dakò ak li anvan travay la kòmanse.
Kisa yon quote pou hardscape dwe gen?
Omwen, chèche gwosè pwojè a, materyèl yo, travay preparasyon an, netwayaj la, pri total la oswa dekonpozisyon pri yo, epi tan ki estime. Li dwe di tou kisa ki eskli, espesyalman pou drenaj, demolisyon, pèmi, travay gaz, oswa travay elektrisite.
Èske pi bon mache a (cheapest quote) se pi bon kontra a an jeneral?
Se pa toujou. Yon quote ki pi ba ka kite de kote travay enpòtan tankou fouye tè (excavation), preparasyon baz, drenaj, oswa disposal, kidonk konpare scope yo an alekri ak anpil atansyon anvan ou deside.
Konbyen quote mwen ta dwe pran?
Anpil pwopriyetè kay santi yo pi konfòtab lè yo konpare kèk quote an alekri. Sa ba ou yon pi bon sans sou ranje pri yo, diferans nan scope a, epi si youn builder ap vin twò vag oswa li twò chè nan fason li bay quote.
Èske mwen ta dwe peye yon gwo depo an kach?
Fè atansyon ak demann pou gwo depo sèlman an kach. Mande yon orè peman an alekri, kenbe resi yo, epi asire kontra a eksplike kilè yo mande peman yo ak chak peman kouvri kisa.
Èske Slate & Sod ka revize kontra mwen oswa konstwi pwojè a?
Non. Slate & Sod se yon sèvis matching GRATIS, pa yon kontraktè, builder, design firm, oswa biwo avoka. Nou pa fè travay konstriksyon ni pa bay konsèy legal, men nou ka ede w konekte ak builder lokal ki gen lisans e ki asire pou ou ka mande quote an alekri.