Repons rapid
Èske mwen bezwen yon pèmi pou yon patyo?
Anjeneral, wi—yon patyo ka bezwen yon pèmi selon vil ou, konte a, HOA a, ak kijan patyo a fèt. Pou repons ki pi an sekirite a, verifye règ lokal yo byen bonè epi pale ak yon builder ki gen lisans epi ki asire anvan travay la kòmanse.
Ti repons lan
Pou yon patyo senp ki sou tè (ground level), gen kèk kote ki pa mande pèmi. Lòt kote yo mande, sitou si pwojè a chanje drenaj, ajoute eskalye oswa mi soutyen (retaining walls), gen yon do-kay oswa pergola, oswa li toupre liy pwopriyete yo.
Si patyo a pral gen gaz, elektrisite, ekleraj, yon eleman dife, yon drenaj, oswa nenpòt bagay ki tache ak kay la, ou gen plis chans pou w bezwen pèmi. Depatman konstriksyon lokal yo deside règ yo, epi apwobasyon HOA a ka separe de pèmi vil la.
Slate & Sod se yon sèvis gratis pou mete moun ansanm, se pa yon kontraktè ni yon konpayi konsepsyon (design firm), kidonk nou pa rale pèmi ni nou pa bay konsèy legal. Nou ede pwopriyetè kay yo jwenn builder lokal ki gen lisans epi ki asire, ki ka verifye règ yo pou zòn ou a epi bati selon kòd yo.
- Patyo sou tè: pafwa pa mande pèmi
- Patyo ak gaz, elektrisite, do-kay, chanjman drenaj, oswa mi soutyen: souvan yo fè revizyon pèmi
- Apwobasyon HOA ka nesesè menm si vil la pa mande pèmi
Sa ki pi souvan chanje repons pèmi a
Kesyon pèmi a pa tèlman depann de mo “patio”, men pito de sa pwojè a fè sou pwopriyete a. Yon pave senp oswa wòch ki chita sou tè a ka trete yon fason diferan pase yon patyo ki mare ak fondasyon kay la, yon teras (deck), estrikti do-kay la, oswa yon sistèm drenaj.
Chwa materyèl yo ka enpòtan tou. Pave, beton vide (poured concrete), wòch natirèl, ak sistèm ki pèmeyab (permeable systems) ka suiv règ lokal diferan. Pa egzanp, patyo ki pèmeyab ka deklanche kesyon drenaj oswa stormwater nan kèk vil.
Yon builder ta dwe verifye tou si pwojè a bezwen setback (distans obligatwa), easements (dwa pasaj/zone), utility locates (lokalizasyon sèvis piblik), oswa revizyon HOA. Si yon kontraktè di, “Ou pa janm bezwen pèmi,” pran prekosyon — sa ka se yon siy avètisman (red flag).
- Gwosè ak wotè
- Distans ak liy pwopriyete yo
- Drenaj ak pant (slope)
- Mi soutyen oswa eskalye
- Gaz, elektrisite, dlo, oswa ekleraj
- Estrikti ak do-kay, pergola, oswa atachman ak kay la
Poukisa pèmi yo enpòtan menm pou ti patyo
Pèmi yo pa sèlman “papye wouj” (red tape). Yo ede asire patyo a an sekirite, li drenaj byen, epi li pa kreye pwoblèm pou vwazen yo oswa pou lavant kay nan lavni. Yon patyo ki bati san bon apwobasyon ka vin chè anpil pou repare pita.
Si pwojè a afekte drenaj, yon builder ki gen lisans ka rekòmande yon enjenyè ki gen lisans oswa yon espesyalis drenaj kote sa nesesè. Sa enpòtan anpil sou tè ki gen pant, nan tè ajil lou, oswa kote dlo deja ap rasanble toupre kay la.
Règ yo varye anpil selon zòn nan, kidonk pa konte sou eksperyans yon zanmi nan yon lòt vil. Sa yo te ka pèmèt nan yon konte ka pa pèmèt nan pa w la.
- Ka evite reparasyon chè pita
- Ka ede ak enspeksyon (inspections) ak kesyon revente
- Ka egzije pa asirans ou, HOA, oswa kòd lokal
Kijan pou verifye anvan ou bati
Yon bon fason pou kòmanse se kolekte baz yo: ZIP code ou, bidjè ki pi oswa mwens (rough budget), gwosè patyo a, yon lide sou materyèl, epi si ou vle ajoute bagay tankou yon fire pit, kitchen (kizin deyò), retaining wall (mi soutyen), oswa pergola. Apre sa, konpare kèk estimasyon (quotes) ekri nan men builder ki gen lisans epi ki asire.
Mande chak builder, ekri: Èske mwen bezwen yon pèmi pou pwojè egzak sa a? Kilès ki pran swen aplikasyon pèmi yo? Gen etap HOA yo tou? Ki lisans ak asirans ou pote? Yon bon pwofesyonèl dwe reponn klè epi li pa dwe mete presyon sou ou pou kòmanse anvan yo fin verifye papye yo.
Ou kapab itilize Get Matched tou pou konekte ak builder lokal pou outdoor-living. Sèvis la gratis pou pwopriyetè kay, epi ou rete an kontwòl: ou konpare quotes ekri yo, verifye dimansyon travay la (scope) ak pri a, epi ou chwazi ki moun pou lwe.
- Jwenn dimansyon travay la ak pri a ekri
- Mande ki moun ki responsab pou pèmi yo
- Konpare kèk quotes anvan ou pran desizyon
- Verifye lisans ak asirans
Gade siy avètisman (red flags)
Yon kestyon pèmi se yon bon moman pou ralanti epi fè tès (screen) kontraktè yo byen. Pran prekosyon ak nenpòt moun k ap mande yon gwo depo an lajan kach sèlman, ki refize montre lisans oswa asirans, ki bay yon estimasyon ki pa klè san detay ekri, oswa ki ap pouse ou pran desizyon imedyatman.
Pran prekosyon tou si builder la di pèmi yo “pa nesesè” san li pa gade adrès ou, plan yo, oswa règ lokal yo. Moun pwofesyonèl onèt yo konnen kondisyon pèmi yo varye, epi anjeneral yo ap di yo bezwen verifye anvan.
Si w ap konpare ide pou patyo, Guides ak cost information ka ede w reflechi sou materyèl yo ak bidjè a anvan ou rankontre builder yo. Sa fè li pi fasil pou w wè yon quote ki jis epi evite surpeye.
- Gwo depo an lajan kach sèlman
- Pa gen lisans oswa asirans
- Quote ki pa klè ak dimansyon travay ki manke
- Pa gen kontra ekri
- Presyon pou siyen touswit
Yon patyo ka bezwen pèmi oswa li pa bezwen, men repons lan depann de règ lokal ou yo ak detay pwojè a. Chèche bonè, jwenn tout bagay ekri, epi konpare builder ki gen lisans anvan ou kòmanse.
Kesyon ki pi komen yo
Èske mwen bezwen yon pèmi pou yon patyo pave senp ki sou tè?
Pafwa non, men se pa toujou. Gen kèk kote yo ka pèmèt yon patyo debaz san pèmi, pandan lòt vil yo toujou mande revizyon selon gwosè, drenaj, setback, oswa règ lokal yo.
Èske mwen bezwen yon pèmi si mwen ajoute yon fire pit oswa yon outdoor kitchen?
Trè souvan, wi—sitou pou travay ak gaz, elektrisite, plonbri (plumbing), oswa vantilasyon (venting). Eleman sa yo anjeneral mande pwofesyonèl ki gen lisans ak pèmi, kidonk verifye anvan ou bati.
Èske apwobasyon HOA a menm bagay ak yon pèmi?
Non. HOA a ka apwouve oswa refize yon pwojè selon règ kominote a, men ou ka toujou bezwen pèmi vil oswa konte tou. Anpil pwopriyetè kay bezwen tou de.
Ki moun ki ta dwe verifye règ pèmi yo?
Yon builder ki gen lisans epi ki asire dwe ede verifye kondisyon lokal yo, men dènye mo a soti nan depatman konstriksyon lokal ou a ak nenpòt règ HOA. Pou pwojè drenaj ki difisil oswa mi soutyen, yo ka bezwen yon enjenyè ki gen lisans.